Prix immobilier à Val-Couesnon en 2025
Le prix médian à Val-Couesnon (Ille-et-Vilaine) est de 959 €/m² de surface habitable, calculé sur 246 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +46 % (659 €/m² en 2015 → 959 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Val-Couesnon
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 27 €/m² représente 13 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 959 €/m² | 26 | -18.7 % |
| 2024 | 1 179 €/m² | 31 | +61.5 % |
| 2023 | 730 €/m² | 29 | -26.0 % |
| 2022 | 986 €/m² | 36 | -16.4 % |
| 2021 | 1 179 €/m² | 41 | +58.0 % |
| 2020 | 746 €/m² | 29 | -12.3 % |
| 2019 | 851 €/m² | 19 | -21.9 % |
| 2018 | 1 090 €/m² | 14 | — |
Le marché de Val-Couesnon en bref
- 4 072 habitants — revenu médian 21 200 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.