Prix immobilier à Les Portes du Coglais en 2025
Le prix médian à Les Portes du Coglais (Ille-et-Vilaine) est de 980 €/m² de surface habitable, calculé sur 190 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +27 % (774 €/m² en 2015 → 980 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Les Portes du Coglais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 27 €/m² représente 13 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 980 €/m² | 18 | +23.6 % |
| 2024 | 793 €/m² | 22 | +1.7 % |
| 2023 | 780 €/m² | 16 | -18.4 % |
| 2022 | 956 €/m² | 25 | +2.2 % |
| 2021 | 935 €/m² | 21 | +44.1 % |
| 2020 | 649 €/m² | 23 | +7.1 % |
| 2019 | 606 €/m² | 15 | -13.9 % |
| 2018 | 704 €/m² | 22 | — |
Le marché de Les Portes du Coglais en bref
- 2 208 habitants — revenu médian 21 520 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.