Prix immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone en 2025
Le prix médian à Villeneuve-lès-Maguelone (Hérault) est de 3 348 €/m² de surface habitable, calculé sur 963 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +24 % (2 691 €/m² en 2015 → 3 348 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Villeneuve-lès-Maguelone
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 500 €/m² représente 250 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 348 €/m² | 78 | -11.5 % |
| 2024 | 3 783 €/m² | 68 | -2.3 % |
| 2023 | 3 871 €/m² | 88 | +4.0 % |
| 2022 | 3 722 €/m² | 112 | +3.6 % |
| 2021 | 3 591 €/m² | 123 | +9.3 % |
| 2020 | 3 286 €/m² | 100 | +8.6 % |
| 2019 | 3 026 €/m² | 91 | -0.3 % |
| 2018 | 3 035 €/m² | 88 | — |
Le marché de Villeneuve-lès-Maguelone en bref
- 10 872 habitants — revenu médian 24 010 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.