Prix immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone en 2026
Le prix médian à Villeneuve-lès-Maguelone (Hérault) est de 3 409 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 088 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +20 % (2 833 €/m² en 2014 → 3 409 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Villeneuve-lès-Maguelone
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 500 €/m² représente 250 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 409 €/m² | 78 | -11,6 % |
| 2024 | 3 855 €/m² | 68 | -2,6 % |
| 2023 | 3 959 €/m² | 88 | +6,3 % |
| 2022 | 3 723 €/m² | 112 | +3,0 % |
| 2021 | 3 615 €/m² | 123 | +10,0 % |
| 2020 | 3 286 €/m² | 100 | +7,4 % |
| 2019 | 3 059 €/m² | 91 | -0,1 % |
| 2018 | 3 061 €/m² | 88 | — |
Le marché de Villeneuve-lès-Maguelone en bref
- 10 872 habitants — revenu médian 24 010 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.