Prix immobilier à Montarnaud en 2026
Le prix médian à Montarnaud (Hérault) est de 3 294 €/m² de surface habitable, calculé sur 410 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +42 % (2 314 €/m² en 2014 → 3 294 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montarnaud
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 425 €/m² représente 212 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 294 €/m² | 26 | +16,6 % |
| 2024 | 2 824 €/m² | 24 | -16,8 % |
| 2023 | 3 396 €/m² | 36 | +4,3 % |
| 2022 | 3 255 €/m² | 33 | +5,9 % |
| 2021 | 3 073 €/m² | 61 | +3,1 % |
| 2020 | 2 982 €/m² | 63 | -1,8 % |
| 2019 | 3 036 €/m² | 46 | +30,0 % |
| 2018 | 2 335 €/m² | 27 | — |
Le marché de Montarnaud en bref
- 4 208 habitants — revenu médian 24 730 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.