Prix immobilier à Montarnaud en 2025
Le prix médian à Montarnaud (Hérault) est de 3 294 €/m² de surface habitable, calculé sur 376 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +47 % (2 237 €/m² en 2015 → 3 294 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montarnaud
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 425 €/m² représente 212 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 294 €/m² | 26 | +22.3 % |
| 2024 | 2 694 €/m² | 24 | -15.8 % |
| 2023 | 3 201 €/m² | 36 | -0.3 % |
| 2022 | 3 210 €/m² | 33 | +9.1 % |
| 2021 | 2 941 €/m² | 61 | +1.5 % |
| 2020 | 2 898 €/m² | 63 | -3.9 % |
| 2019 | 3 015 €/m² | 46 | +31.5 % |
| 2018 | 2 293 €/m² | 27 | — |
Le marché de Montarnaud en bref
- 4 208 habitants — revenu médian 24 730 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.