Prix immobilier à Les Matelles en 2025
Le prix médian à Les Matelles (Hérault) est de 3 834 €/m² de surface habitable, calculé sur 161 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +28 % (2 988 €/m² en 2015 → 3 834 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Les Matelles
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 300 €/m² représente 150 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 834 €/m² | 12 | +5.8 % |
| 2024 | 3 623 €/m² | 18 | -21.5 % |
| 2023 | 4 618 €/m² | 10 | +23.1 % |
| 2022 | 3 750 €/m² | 16 | +8.2 % |
| 2021 | 3 467 €/m² | 18 | +38.6 % |
| 2020 | 2 502 €/m² | 14 | +10.2 % |
| 2019 | 2 270 €/m² | 12 | -3.7 % |
| 2018 | 2 357 €/m² | 17 | — |
Le marché de Les Matelles en bref
- 2 068 habitants — revenu médian 28 150 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.