Prix immobilier à Brignac en 2025
Le prix médian à Brignac (Hérault) est de 2 843 €/m² de surface habitable, calculé sur 96 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +33 % (2 167 €/m² en 2016 → 2 872 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Brignac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 313 €/m² représente 156 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 872 €/m² | 7 | +25.8 % |
| 2024 | 2 283 €/m² | 9 | -19.7 % |
| 2023 | 2 843 €/m² | 11 | +49.3 % |
| 2022 | 1 904 €/m² | 14 | +1.9 % |
| 2021 | 1 868 €/m² | 11 | -25.9 % |
| 2020 | 2 520 €/m² | 6 | +13.7 % |
| 2019 | 2 217 €/m² | 8 | +5.3 % |
| 2018 | 2 105 €/m² | 14 | — |
Le marché de Brignac en bref
- 978 habitants — revenu médian 20 840 €/an.
Autour de Brignac
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.