Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux en 2025
Le prix médian à Balaruc-le-Vieux (Hérault) est de 3 514 €/m² de surface habitable, calculé sur 336 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +21 % (2 905 €/m² en 2015 → 3 514 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Balaruc-le-Vieux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 615 €/m² représente 307 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 514 €/m² | 24 | +11.0 % |
| 2024 | 3 165 €/m² | 23 | -13.0 % |
| 2023 | 3 639 €/m² | 21 | +3.8 % |
| 2022 | 3 507 €/m² | 25 | +1.5 % |
| 2021 | 3 454 €/m² | 45 | +21.8 % |
| 2020 | 2 836 €/m² | 39 | -1.6 % |
| 2019 | 2 882 €/m² | 33 | -3.7 % |
| 2018 | 2 992 €/m² | 34 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.