Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux en 2025
Le prix médian à Balaruc-le-Vieux (Hérault) est de 2 972 €/m², calculé sur 548 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +12 % (2 663 €/m² en 2015 → 2 972 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Prix médian
2 972 €/m²
Évolution
+12 %
sur 10 ans
Ventes analysées
548
Loyer de référence
13,6 €/m²
rendement brut ≈ 5,5 %
Prix par type de bien
Maisons
264 ventes
3 017 €/m²
Appartements
73 ventes
3 201 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 972 €/m² | 36 | -5.2 % |
| 2024 | 3 136 €/m² | 27 | +40.0 % |
| 2023 | 2 240 €/m² | 36 | -29.6 % |
| 2022 | 3 183 €/m² | 34 | -6.1 % |
| 2021 | 3 390 €/m² | 52 | +19.9 % |
| 2020 | 2 828 €/m² | 43 | +4.5 % |
| 2019 | 2 707 €/m² | 37 | +8.2 % |
| 2018 | 2 502 €/m² | 47 | — |
Le marché de Balaruc-le-Vieux en bref
Carte des prix
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Base loyer 13,6 €/m²
Autour de Balaruc-le-Vieux
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.