Prix immobilier à Gigean en 2025
Le prix médian à Gigean (Hérault) est de 2 809 €/m², calculé sur 1 410 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +49 % (1 891 €/m² en 2015 → 2 809 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix médian
2 809 €/m²
Évolution
+49 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 410
Loyer de référence
13,1 €/m²
rendement brut ≈ 5,6 %
Prix par type de bien
Maisons
660 ventes
2 785 €/m²
Appartements
207 ventes
2 419 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 809 €/m² | 105 | -2.8 % |
| 2024 | 2 891 €/m² | 61 | +4.5 % |
| 2023 | 2 767 €/m² | 89 | +1.3 % |
| 2022 | 2 731 €/m² | 109 | -2.3 % |
| 2021 | 2 794 €/m² | 129 | +19.8 % |
| 2020 | 2 333 €/m² | 120 | +6.3 % |
| 2019 | 2 194 €/m² | 115 | +7.0 % |
| 2018 | 2 050 €/m² | 138 | — |
Le marché de Gigean en bref
- 6 639 habitants — revenu médian 22 830 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 13,1 €/m²
Autour de Gigean
Qui possède Gigean ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.