Prix immobilier à Gigean en 2026
Le prix médian à Gigean (Hérault) est de 3 062 €/m² de surface habitable, calculé sur 976 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +26 % (2 437 €/m² en 2014 → 3 062 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gigean
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 121 €/m² représente 60 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 062 €/m² | 89 | +2,1 % |
| 2024 | 3 000 €/m² | 53 | -1,9 % |
| 2023 | 3 057 €/m² | 74 | +0,7 % |
| 2022 | 3 036 €/m² | 91 | +1,4 % |
| 2021 | 2 993 €/m² | 105 | +13,6 % |
| 2020 | 2 634 €/m² | 91 | +4,4 % |
| 2019 | 2 522 €/m² | 84 | -3,4 % |
| 2018 | 2 612 €/m² | 92 | — |
Le marché de Gigean en bref
- 6 639 habitants — revenu médian 22 830 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.