Prix immobilier à Balaruc-les-Bains en 2025
Le prix médian à Balaruc-les-Bains (Hérault) est de 4 082 €/m², calculé sur 3 696 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +30 % (3 133 €/m² en 2015 → 4 082 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Prix médian
4 082 €/m²
Évolution
+30 %
sur 10 ans
Ventes analysées
3 696
Loyer de référence
13,6 €/m²
rendement brut ≈ 4,0 %
Prix par type de bien
Maisons
496 ventes
3 137 €/m²
Appartements
2 005 ventes
4 069 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 082 €/m² | 254 | -0.9 % |
| 2024 | 4 118 €/m² | 214 | +0.6 % |
| 2023 | 4 092 €/m² | 269 | +3.5 % |
| 2022 | 3 953 €/m² | 317 | +10.4 % |
| 2021 | 3 579 €/m² | 232 | -5.4 % |
| 2020 | 3 784 €/m² | 249 | +8.7 % |
| 2019 | 3 481 €/m² | 257 | +1.3 % |
| 2018 | 3 438 €/m² | 272 | — |
Le marché de Balaruc-les-Bains en bref
Carte des prix
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Base loyer 13,6 €/m²
Autour de Balaruc-les-Bains
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.