Prix immobilier à Balaruc-les-Bains en 2026
Le prix médian à Balaruc-les-Bains (Hérault) est de 4 130 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 770 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +21 % (3 400 €/m² en 2014 → 4 130 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Balaruc-les-Bains
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 528 €/m² représente 264 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 130 €/m² | 244 | -0,8 % |
| 2024 | 4 164 €/m² | 207 | +0,7 % |
| 2023 | 4 137 €/m² | 262 | +1,3 % |
| 2022 | 4 082 €/m² | 300 | +10,2 % |
| 2021 | 3 705 €/m² | 225 | -5,5 % |
| 2020 | 3 922 €/m² | 238 | +5,4 % |
| 2019 | 3 721 €/m² | 242 | +0,8 % |
| 2018 | 3 690 €/m² | 230 | — |
Le marché de Balaruc-les-Bains en bref
Suivez le marché de Balaruc-les-Bains
Alertes sur les nouvelles annonces à Balaruc-les-Bains et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Balaruc-les-Bains
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Balaruc-les-Bains.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.