Prix immobilier à Mauguio en 2025
Le prix médian à Mauguio (Hérault) est de 4 448 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 843 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +40 % (3 181 €/m² en 2015 → 4 448 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Mauguio
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 6 €/m² représente 3 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 448 €/m² | 361 | -1.8 % |
| 2024 | 4 528 €/m² | 292 | -3.8 % |
| 2023 | 4 706 €/m² | 325 | +7.2 % |
| 2022 | 4 390 €/m² | 402 | +6.3 % |
| 2021 | 4 129 €/m² | 405 | +8.6 % |
| 2020 | 3 802 €/m² | 416 | +5.1 % |
| 2019 | 3 616 €/m² | 396 | +4.9 % |
| 2018 | 3 448 €/m² | 352 | — |
Le marché de Mauguio en bref
- 16 522 habitants — revenu médian 25 140 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.