Prix immobilier à Préchac en 2025
Le prix médian à Préchac (Gironde) est de 1 656 €/m² de surface habitable, calculé sur 100 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de -11 % (1 477 €/m² en 2014 → 1 321 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Préchac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 321 €/m² | 8 | -10.0 % |
| 2024 | 1 468 €/m² | 6 | -29.0 % |
| 2023 | 2 067 €/m² | 8 | +24.8 % |
| 2022 | 1 656 €/m² | 11 | -4.2 % |
| 2021 | 1 728 €/m² | 9 | +126.5 % |
| 2020 | 763 €/m² | 10 | -43.7 % |
| 2019 | 1 355 €/m² | 14 | -17.5 % |
| 2018 | 1 643 €/m² | 6 | — |
Le marché de Préchac en bref
- 1 061 habitants — revenu médian 21 020 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.