Prix immobilier à Pechbusque en 2026
Le prix médian à Pechbusque (Haute-Garonne) est de 3 280 €/m² de surface habitable, calculé sur 64 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2026 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 9 ans, les prix ont évolué de +30 % (3 343 €/m² en 2016 → 4 331 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Médiane de toutes les ventes depuis 2014.
Terrains à bâtir à Pechbusque
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 190 €/m² représente 95 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 512 €/m² | 4 | -18,9 % |
| 2025 | 4 331 €/m² | 6 | +38,4 % |
| 2024 | 3 130 €/m² | 9 | -25,7 % |
| 2023 | 4 211 €/m² | 4 | +36,0 % |
| 2022 | 3 097 €/m² | 7 | -11,1 % |
| 2021 | 3 482 €/m² | 4 | -0,8 % |
| 2020 | 3 510 €/m² | 6 | +6,3 % |
| 2019 | 3 301 €/m² | 3 | — |
Le marché de Pechbusque en bref
- 975 habitants — revenu médian 36 660 €/an.
- Commune en zone tendue (encadrement possible des loyers, préavis réduit).
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en novembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.