Prix immobilier à Péchabou en 2026
Le prix médian à Péchabou (Haute-Garonne) est de 2 947 €/m² de surface habitable, calculé sur 294 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2026 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 12 ans, les prix ont évolué de +18 % (2 500 €/m² en 2014 → 2 947 €/m² en 2026). Le loyer de référence est de 12,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix par type de bien
Médiane de toutes les ventes depuis 2014.
Terrains à bâtir à Péchabou
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 219 €/m² représente 109 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 947 €/m² | 12 | -2,1 % |
| 2025 | 3 010 €/m² | 27 | -6,6 % |
| 2024 | 3 224 €/m² | 19 | -4,9 % |
| 2023 | 3 389 €/m² | 15 | +3,4 % |
| 2022 | 3 277 €/m² | 23 | +7,0 % |
| 2021 | 3 063 €/m² | 25 | +7,1 % |
| 2020 | 2 860 €/m² | 29 | +10,0 % |
| 2019 | 2 600 €/m² | 44 | — |
Le marché de Péchabou en bref
- Commune en zone tendue (encadrement possible des loyers, préavis réduit).
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en novembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.