Prix immobilier à Montgeard en 2025
Le prix médian à Montgeard (Haute-Garonne) est de 4 €/m², calculé sur 179 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +222400 % (1 €/m² en 2015 → 2 225 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3282,0 %.
Prix médian
4 €/m²
Évolution
+222400 %
sur 10 ans
Ventes analysées
179
Loyer de référence
10,9 €/m²
rendement brut ≈ 3282,0 %
Prix par type de bien
Maisons
37 ventes
1 494 €/m²
Appartements
1 ventes
1 375 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 225 €/m² | 4 | +62.8 % |
| 2024 | 1 367 €/m² | 9 | +34075.0 % |
| 2023 | 4 €/m² | 14 | -96.6 % |
| 2022 | 117 €/m² | 20 | +17.0 % |
| 2021 | 100 €/m² | 7 | -90.8 % |
| 2020 | 1 089 €/m² | 8 | +5085.7 % |
| 2019 | 21 €/m² | 8 | -80.0 % |
| 2018 | 105 €/m² | 12 | — |
Le marché de Montgeard en bref
Carte des prix
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Base loyer 10,9 €/m²
Autour de Montgeard
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.