Prix immobilier à Montgeard en 2026
Le prix médian à Montgeard (Haute-Garonne) est de 1 801 €/m² de surface habitable, calculé sur 44 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2026 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 7 ans, les prix ont évolué de +21 % (1 844 €/m² en 2017 → 2 223 €/m² en 2024). Le loyer de référence est de 10,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Prix par type de bien
Médiane de toutes les ventes depuis 2014.
Terrains à bâtir à Montgeard
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 248 €/m² | 1 | +46,0 % |
| 2025 | 2 225 €/m² | 3 | +0,1 % |
| 2024 | 2 223 €/m² | 6 | +61,7 % |
| 2023 | 1 375 €/m² | 2 | -56,3 % |
| 2022 | 3 148 €/m² | 6 | +102,3 % |
| 2021 | 1 556 €/m² | 2 | -12,8 % |
| 2020 | 1 784 €/m² | 6 | +22,1 % |
| 2018 | 1 461 €/m² | 3 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en novembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.