Prix immobilier à Menville en 2025
Le prix médian à Menville (Haute-Garonne) est de 2 364 €/m² de surface habitable, calculé sur 48 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 5 ans, les prix ont évolué de +39 % (2 141 €/m² en 2016 → 2 969 €/m² en 2021). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Menville
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 74 €/m² représente 37 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 323 €/m² | 2 | -19.1 % |
| 2024 | 2 872 €/m² | 3 | +14.9 % |
| 2023 | 2 500 €/m² | 2 | -8.9 % |
| 2022 | 2 745 €/m² | 4 | -7.5 % |
| 2021 | 2 969 €/m² | 6 | +26.5 % |
| 2020 | 2 347 €/m² | 6 | -16.6 % |
| 2019 | 2 815 €/m² | 2 | +44.4 % |
| 2018 | 1 950 €/m² | 3 | — |
Le marché de Menville en bref
- 805 habitants — revenu médian 28 670 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.