Prix immobilier à Merville en 2025
Le prix médian à Merville (Haute-Garonne) est de 2 368 €/m² de surface habitable, calculé sur 712 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (2 069 €/m² en 2015 → 2 368 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Merville
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 182 €/m² représente 91 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 368 €/m² | 94 | +1.0 % |
| 2024 | 2 344 €/m² | 56 | -1.9 % |
| 2023 | 2 390 €/m² | 38 | -5.5 % |
| 2022 | 2 528 €/m² | 69 | +17.5 % |
| 2021 | 2 152 €/m² | 88 | +6.3 % |
| 2020 | 2 024 €/m² | 52 | +0.0 % |
| 2019 | 2 024 €/m² | 85 | +9.3 % |
| 2018 | 1 852 €/m² | 72 | — |
Le marché de Merville en bref
- 6 760 habitants — revenu médian 24 450 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.