Prix immobilier à Caraman en 2026
Le prix médian à Caraman (Haute-Garonne) est de 2 594 €/m² de surface habitable, calculé sur 204 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2026 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 12 ans, les prix ont évolué de +32 % (1 615 €/m² en 2014 → 2 135 €/m² en 2026). Le loyer de référence est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Médiane de toutes les ventes depuis 2014.
Terrains à bâtir à Caraman
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 34 €/m² représente 17 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 135 €/m² | 6 | -17,7 % |
| 2025 | 2 594 €/m² | 17 | +47,8 % |
| 2024 | 1 755 €/m² | 15 | -10,2 % |
| 2023 | 1 955 €/m² | 19 | -9,3 % |
| 2022 | 2 156 €/m² | 18 | +5,9 % |
| 2021 | 2 035 €/m² | 19 | +4,8 % |
| 2020 | 1 942 €/m² | 12 | -7,0 % |
| 2019 | 2 088 €/m² | 28 | — |
Le marché de Caraman en bref
- 2 513 habitants — revenu médian 24 710 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en novembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.