Prix immobilier à Capens en 2026
Le prix médian à Capens (Haute-Garonne) est de 2 067 €/m² de surface habitable, calculé sur 57 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2026 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 8 ans, les prix ont évolué de +58 % (2 049 €/m² en 2014 → 3 238 €/m² en 2022). Le loyer de référence est de 10,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Prix par type de bien
Médiane de toutes les ventes depuis 2014.
Terrains à bâtir à Capens
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 162 €/m² représente 81 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 167 €/m² | 1 | +58,9 % |
| 2025 | 1 364 €/m² | 3 | -40,8 % |
| 2023 | 2 306 €/m² | 3 | -28,8 % |
| 2022 | 3 238 €/m² | 6 | +38,3 % |
| 2021 | 2 341 €/m² | 6 | +20,9 % |
| 2020 | 1 936 €/m² | 3 | -16,1 % |
| 2019 | 2 307 €/m² | 6 | +7,5 % |
| 2018 | 2 147 €/m² | 8 | — |
Le marché de Capens en bref
- 637 habitants — revenu médian 23 990 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en novembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.