Prix immobilier à Capens en 2025
Le prix médian à Capens (Haute-Garonne) est de 172 €/m², calculé sur 162 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -14 % (991 €/m² en 2015 → 854 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 71,8 %.
Prix médian
172 €/m²
Évolution
-14 %
sur 10 ans
Ventes analysées
162
Loyer de référence
10,3 €/m²
rendement brut ≈ 71,8 %
Prix par type de bien
Maisons
50 ventes
1 833 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 854 €/m² | 5 | +396.5 % |
| 2023 | 172 €/m² | 10 | -9.9 % |
| 2022 | 191 €/m² | 17 | -85.0 % |
| 2021 | 1 272 €/m² | 6 | +626.9 % |
| 2020 | 175 €/m² | 7 | -90.7 % |
| 2019 | 1 888 €/m² | 8 | -12.1 % |
| 2018 | 2 147 €/m² | 8 | +36.3 % |
| 2017 | 1 575 €/m² | 7 | — |
Le marché de Capens en bref
- 637 habitants — revenu médian 23 990 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
Estimer un bien à Capens
Estimation gratuite en 2 minutes
Calculer une rentabilité
Base loyer 10,3 €/m²
Autour de Capens
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.