Prix immobilier à Caignac en 2025
Le prix médian à Caignac (Haute-Garonne) est de 1 877 €/m² de surface habitable, calculé sur 29 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de +27 % (1 745 €/m² en 2017 → 2 216 €/m² en 2021). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Caignac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 39 €/m² représente 19 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 254 €/m² | 2 | +61.0 % |
| 2024 | 1 400 €/m² | 3 | -44.8 % |
| 2023 | 2 537 €/m² | 2 | -11.1 % |
| 2022 | 2 854 €/m² | 1 | +28.8 % |
| 2021 | 2 216 €/m² | 5 | +53.5 % |
| 2020 | 1 444 €/m² | 3 | -37.2 % |
| 2019 | 2 299 €/m² | 3 | +30.7 % |
| 2018 | 1 759 €/m² | 1 | — |
Le marché de Caignac en bref
- 405 habitants — revenu médian 23 960 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.