Prix immobilier à Saint-Germain-des-Bois en 2025
Le prix médian à Saint-Germain-des-Bois (Cher) est de 1 042 €/m² de surface habitable, calculé sur 42 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +70 % (880 €/m² en 2017 → 1 499 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain-des-Bois
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 110 €/m² | 4 | -26.0 % |
| 2024 | 1 499 €/m² | 5 | +37.0 % |
| 2023 | 1 094 €/m² | 3 | +43.9 % |
| 2022 | 760 €/m² | 5 | -30.9 % |
| 2021 | 1 100 €/m² | 5 | +12.6 % |
| 2019 | 977 €/m² | 1 | -1.6 % |
| 2018 | 993 €/m² | 6 | +12.8 % |
| 2017 | 880 €/m² | 6 | — |
Le marché de Saint-Germain-des-Bois en bref
- 587 habitants — revenu médian 23 650 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.