Prix immobilier à Bourges en 2025
Le prix médian à Bourges (Cher) est de 1 538 €/m², calculé sur 15 436 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +31 % (1 173 €/m² en 2015 → 1 538 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Prix médian
1 538 €/m²
Évolution
+31 %
sur 10 ans
Ventes analysées
15 436
Loyer de référence
11,4 €/m²
rendement brut ≈ 8,9 %
Prix par type de bien
Maisons
4 037 ventes
1 559 €/m²
Appartements
5 390 ventes
1 348 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 538 €/m² | 1 010 | +4.9 % |
| 2024 | 1 466 €/m² | 915 | +0.3 % |
| 2023 | 1 462 €/m² | 1 020 | -1.9 % |
| 2022 | 1 491 €/m² | 1 355 | +8.6 % |
| 2021 | 1 373 €/m² | 1 270 | +6.1 % |
| 2020 | 1 294 €/m² | 1 082 | +4.3 % |
| 2019 | 1 241 €/m² | 1 135 | +4.7 % |
| 2018 | 1 185 €/m² | 968 | — |
Le marché de Bourges en bref
- 64 186 habitants — revenu médian 21 730 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
Estimer un bien à Bourges
Estimation gratuite en 2 minutes
Calculer une rentabilité
Base loyer 11,4 €/m²
Autour de Bourges
Qui possède Bourges ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.