Prix immobilier à Semussac en 2026
Le prix médian à Semussac (Charente-Maritime) est de 2 500 €/m² de surface habitable, calculé sur 337 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +42 % (1 762 €/m² en 2014 → 2 500 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Semussac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 191 €/m² représente 95 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 500 €/m² | 23 | -14,5 % |
| 2024 | 2 925 €/m² | 26 | -4,3 % |
| 2023 | 3 056 €/m² | 25 | +10,3 % |
| 2022 | 2 770 €/m² | 37 | +7,4 % |
| 2021 | 2 578 €/m² | 54 | +12,9 % |
| 2020 | 2 284 €/m² | 35 | +7,5 % |
| 2019 | 2 125 €/m² | 31 | -1,0 % |
| 2018 | 2 146 €/m² | 25 | — |
Le marché de Semussac en bref
- 2 585 habitants — revenu médian 22 200 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.