Prix immobilier à Royan en 2025
Le prix médian à Royan (Charente-Maritime) est de 3 750 €/m² de surface habitable, calculé sur 7 679 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +41 % (2 669 €/m² en 2015 → 3 750 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Royan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 77 €/m² représente 38 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 750 €/m² | 621 | -0.8 % |
| 2024 | 3 779 €/m² | 571 | -3.2 % |
| 2023 | 3 902 €/m² | 624 | +3.0 % |
| 2022 | 3 790 €/m² | 791 | +10.6 % |
| 2021 | 3 426 €/m² | 870 | +13.8 % |
| 2020 | 3 010 €/m² | 780 | +5.4 % |
| 2019 | 2 857 €/m² | 801 | +3.3 % |
| 2018 | 2 765 €/m² | 794 | — |
Le marché de Royan en bref
- 19 425 habitants — revenu médian 23 280 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.