Prix immobilier à Martigues en 2026
Le prix médian à Martigues (Bouches-du-Rhône) est de 3 136 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 705 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +11 % (2 817 €/m² en 2014 → 3 136 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Martigues
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 135 €/m² représente 67 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 136 €/m² | 507 | +6,3 % |
| 2024 | 2 950 €/m² | 419 | -4,2 % |
| 2023 | 3 080 €/m² | 469 | +0,3 % |
| 2022 | 3 072 €/m² | 550 | +9,9 % |
| 2021 | 2 794 €/m² | 560 | +5,4 % |
| 2020 | 2 650 €/m² | 473 | -5,6 % |
| 2019 | 2 807 €/m² | 487 | +10,4 % |
| 2018 | 2 543 €/m² | 493 | — |
Le marché de Martigues en bref
- 48 298 habitants — revenu médian 22 570 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.