Prix immobilier à Martigues en 2025
Le prix médian à Martigues (Bouches-du-Rhône) est de 3 117 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 114 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +26 % (2 477 €/m² en 2015 → 3 117 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Martigues
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 135 €/m² représente 67 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 117 €/m² | 507 | +6.9 % |
| 2024 | 2 917 €/m² | 419 | -4.0 % |
| 2023 | 3 039 €/m² | 469 | +1.3 % |
| 2022 | 3 000 €/m² | 550 | +8.0 % |
| 2021 | 2 778 €/m² | 560 | +9.3 % |
| 2020 | 2 542 €/m² | 473 | -6.8 % |
| 2019 | 2 727 €/m² | 487 | +9.1 % |
| 2018 | 2 500 €/m² | 493 | — |
Le marché de Martigues en bref
- 48 298 habitants — revenu médian 22 570 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.