Prix immobilier à Istres en 2025
Le prix médian à Istres (Bouches-du-Rhône) est de 3 029 €/m² de surface habitable, calculé sur 4 816 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +15 % (2 627 €/m² en 2015 → 3 029 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Istres
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 140 €/m² représente 70 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 029 €/m² | 431 | +0.4 % |
| 2024 | 3 017 €/m² | 371 | -3.7 % |
| 2023 | 3 132 €/m² | 399 | +1.5 % |
| 2022 | 3 085 €/m² | 516 | +5.5 % |
| 2021 | 2 923 €/m² | 495 | +6.2 % |
| 2020 | 2 753 €/m² | 431 | +4.1 % |
| 2019 | 2 645 €/m² | 442 | -0.1 % |
| 2018 | 2 647 €/m² | 447 | — |
Le marché de Istres en bref
- 44 292 habitants — revenu médian 22 710 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.