Prix immobilier à Gardanne en 2026
Le prix médian à Gardanne (Bouches-du-Rhône) est de 3 484 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 496 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +6 % (3 288 €/m² en 2014 → 3 484 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gardanne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 157 €/m² représente 78 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 484 €/m² | 209 | -0,4 % |
| 2024 | 3 499 €/m² | 170 | -8,1 % |
| 2023 | 3 807 €/m² | 179 | +5,1 % |
| 2022 | 3 622 €/m² | 226 | +2,6 % |
| 2021 | 3 530 €/m² | 257 | +7,0 % |
| 2020 | 3 300 €/m² | 197 | +7,7 % |
| 2019 | 3 063 €/m² | 218 | +5,6 % |
| 2018 | 2 900 €/m² | 210 | — |
Le marché de Gardanne en bref
- 21 597 habitants — revenu médian 22 780 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.