Prix immobilier à Belcaire en 2025
Le prix médian à Belcaire (Aude) est de 1 040 €/m² de surface habitable, calculé sur 57 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +46 % (695 €/m² en 2017 → 1 013 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Belcaire
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 19 €/m² représente 9 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 504 €/m² | 2 | +48.5 % |
| 2024 | 1 013 €/m² | 6 | -51.3 % |
| 2023 | 2 079 €/m² | 5 | +48.5 % |
| 2022 | 1 400 €/m² | 9 | +34.6 % |
| 2021 | 1 040 €/m² | 8 | +17.6 % |
| 2020 | 884 €/m² | 5 | -30.4 % |
| 2019 | 1 271 €/m² | 6 | +76.0 % |
| 2018 | 722 €/m² | 7 | — |
Le marché de Belcaire en bref
- 365 habitants — revenu médian 19 360 €/an.
Autour de Belcaire
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.