Prix immobilier à Montréal en 2025
Le prix médian à Montréal (Aude) est de 1 143 €/m², calculé sur 565 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +39 % (825 €/m² en 2015 → 1 143 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Prix médian
1 143 €/m²
Évolution
+39 %
sur 10 ans
Ventes analysées
565
Loyer de référence
9,2 €/m²
rendement brut ≈ 9,6 %
Prix par type de bien
Maisons
183 ventes
1 235 €/m²
Appartements
15 ventes
862 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 143 €/m² | 29 | +15.8 % |
| 2024 | 987 €/m² | 30 | -0.3 % |
| 2023 | 990 €/m² | 31 | +0.1 % |
| 2022 | 989 €/m² | 38 | +18.7 % |
| 2021 | 833 €/m² | 29 | -19.6 % |
| 2020 | 1 036 €/m² | 21 | +20.2 % |
| 2019 | 862 €/m² | 21 | -5.2 % |
| 2018 | 909 €/m² | 22 | — |
Le marché de Montréal en bref
- 2 136 habitants — revenu médian 21 190 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 9,2 €/m²
Autour de Montréal
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.