Prix immobilier à Espéraza en 2025
Le prix médian à Espéraza (Aude) est de 1 154 €/m² de surface habitable, calculé sur 293 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +24 % (930 €/m² en 2015 → 1 154 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Espéraza
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 6 €/m² représente 3 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 154 €/m² | 17 | +39.5 % |
| 2024 | 827 €/m² | 32 | -19.1 % |
| 2023 | 1 022 €/m² | 27 | +9.5 % |
| 2022 | 933 €/m² | 42 | +2.4 % |
| 2021 | 911 €/m² | 44 | +6.3 % |
| 2020 | 857 €/m² | 24 | -6.9 % |
| 2019 | 921 €/m² | 29 | +19.6 % |
| 2018 | 770 €/m² | 23 | — |
Le marché de Espéraza en bref
- 1 774 habitants — revenu médian 17 820 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.