Prix immobilier à Carcassonne en 2025
Le prix médian à Carcassonne (Aude) est de 1 365 €/m², calculé sur 11 182 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +34 % (1 015 €/m² en 2015 → 1 365 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Prix médian
1 365 €/m²
Évolution
+34 %
sur 10 ans
Ventes analysées
11 182
Loyer de référence
10,9 €/m²
rendement brut ≈ 9,6 %
Prix par type de bien
Maisons
4 183 ventes
1 405 €/m²
Appartements
4 184 ventes
1 067 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 365 €/m² | 850 | +2.9 % |
| 2024 | 1 326 €/m² | 834 | +3.6 % |
| 2023 | 1 280 €/m² | 949 | +0.0 % |
| 2022 | 1 280 €/m² | 1 028 | +11.4 % |
| 2021 | 1 149 €/m² | 1 053 | +7.5 % |
| 2020 | 1 069 €/m² | 894 | +2.3 % |
| 2019 | 1 045 €/m² | 940 | -0.1 % |
| 2018 | 1 046 €/m² | 851 | — |
Le marché de Carcassonne en bref
- 46 080 habitants — revenu médian 19 240 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 10,9 €/m²
Autour de Carcassonne
Qui possède Carcassonne ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.