Prix immobilier à Carcassonne en 2026
Le prix médian à Carcassonne (Aude) est de 1 422 €/m² de surface habitable, calculé sur 9 075 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +19 % (1 196 €/m² en 2014 → 1 422 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Carcassonne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 92 €/m² représente 46 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 422 €/m² | 796 | +2,2 % |
| 2024 | 1 392 €/m² | 761 | +0,7 % |
| 2023 | 1 382 €/m² | 863 | +3,1 % |
| 2022 | 1 341 €/m² | 957 | +10,0 % |
| 2021 | 1 219 €/m² | 962 | +7,5 % |
| 2020 | 1 134 €/m² | 818 | +3,0 % |
| 2019 | 1 101 €/m² | 865 | -1,3 % |
| 2018 | 1 115 €/m² | 772 | — |
Le marché de Carcassonne en bref
- 46 080 habitants — revenu médian 19 240 €/an.
Suivez le marché de Carcassonne
Alertes sur les nouvelles annonces à Carcassonne et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Carcassonne
Qui possède Carcassonne ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Carcassonne.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.