Prix immobilier à Montgenèvre en 2025
Le prix médian à Montgenèvre (Hautes-Alpes) est de 4 762 €/m² de surface habitable, calculé sur 622 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +18 % (4 024 €/m² en 2015 → 4 762 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montgenèvre
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 50 €/m² représente 25 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 762 €/m² | 62 | +24.7 % |
| 2024 | 3 818 €/m² | 53 | -10.4 % |
| 2023 | 4 259 €/m² | 78 | +14.7 % |
| 2022 | 3 714 €/m² | 79 | -8.5 % |
| 2021 | 4 059 €/m² | 62 | +16.8 % |
| 2020 | 3 475 €/m² | 36 | -1.8 % |
| 2019 | 3 537 €/m² | 53 | +0.0 % |
| 2018 | 3 537 €/m² | 62 | — |
Le marché de Montgenèvre en bref
Suivez le marché de Montgenèvre
Alertes sur les nouvelles annonces à Montgenèvre et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Montgenèvre
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Montgenèvre.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.