Prix immobilier à Montgenèvre en 2025
Le prix médian à Montgenèvre (Hautes-Alpes) est de 4 651 €/m², calculé sur 1 019 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +16 % (4 000 €/m² en 2015 → 4 651 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Prix médian
4 651 €/m²
Évolution
+16 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 019
Loyer de référence
13,0 €/m²
rendement brut ≈ 3,4 %
Prix par type de bien
Maisons
32 ventes
4 179 €/m²
Appartements
590 ventes
3 913 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 651 €/m² | 68 | +25.7 % |
| 2024 | 3 700 €/m² | 59 | -13.1 % |
| 2023 | 4 259 €/m² | 78 | +15.5 % |
| 2022 | 3 688 €/m² | 82 | -4.8 % |
| 2021 | 3 875 €/m² | 66 | +11.5 % |
| 2020 | 3 474 €/m² | 38 | +7.7 % |
| 2019 | 3 226 €/m² | 56 | -7.2 % |
| 2018 | 3 478 €/m² | 66 | — |
Le marché de Montgenèvre en bref
Carte des prix
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Base loyer 13,0 €/m²
Autour de Montgenèvre
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.