Prix immobilier à Montgenèvre en 2026
Le prix médian à Montgenèvre (Hautes-Alpes) est de 4 762 €/m² de surface habitable, calculé sur 673 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +25 % (3 810 €/m² en 2014 → 4 762 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montgenèvre
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 50 €/m² représente 25 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 762 €/m² | 62 | +24,7 % |
| 2024 | 3 818 €/m² | 53 | -10,9 % |
| 2023 | 4 286 €/m² | 78 | +15,4 % |
| 2022 | 3 714 €/m² | 79 | -11,1 % |
| 2021 | 4 179 €/m² | 62 | +20,3 % |
| 2020 | 3 475 €/m² | 36 | -1,8 % |
| 2019 | 3 537 €/m² | 53 | +0,0 % |
| 2018 | 3 537 €/m² | 62 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.