Prix immobilier à Bellenaves en 2025
Le prix médian à Bellenaves (Allier) est de 943 €/m² de surface habitable, calculé sur 120 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de +50 % (833 €/m² en 2014 → 1 250 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bellenaves
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 250 €/m² | 9 | +32.6 % |
| 2024 | 943 €/m² | 11 | -4.6 % |
| 2023 | 988 €/m² | 5 | -9.6 % |
| 2022 | 1 093 €/m² | 16 | +96.6 % |
| 2021 | 556 €/m² | 17 | -42.7 % |
| 2020 | 970 €/m² | 13 | +17.4 % |
| 2019 | 826 €/m² | 9 | -5.6 % |
| 2018 | 875 €/m² | 7 | — |
Le marché de Bellenaves en bref
- 983 habitants.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.