Prix immobilier à Montauban en 2026
Le prix médian à Montauban (Tarn-et-Garonne) est de 2 025 €/m² de surface habitable, calculé sur 9 559 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +40 % (1 444 €/m² en 2014 → 2 025 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montauban
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 84 €/m² représente 42 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 025 €/m² | 830 | -0,9 % |
| 2024 | 2 043 €/m² | 651 | -0,8 % |
| 2023 | 2 059 €/m² | 726 | +2,9 % |
| 2022 | 2 000 €/m² | 938 | +8,6 % |
| 2021 | 1 842 €/m² | 963 | +11,0 % |
| 2020 | 1 659 €/m² | 876 | +5,6 % |
| 2019 | 1 571 €/m² | 910 | +4,7 % |
| 2018 | 1 500 €/m² | 800 | — |
Le marché de Montauban en bref
- 62 945 habitants — revenu médian 21 630 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.