Prix immobilier à Montauban en 2025
Le prix médian à Montauban (Tarn-et-Garonne) est de 1 962 €/m² de surface habitable, calculé sur 8 642 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +42 % (1 381 €/m² en 2015 → 1 962 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montauban
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 84 €/m² représente 42 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 962 €/m² | 830 | +0.2 % |
| 2024 | 1 958 €/m² | 651 | -2.5 % |
| 2023 | 2 009 €/m² | 726 | +4.8 % |
| 2022 | 1 917 €/m² | 938 | +8.4 % |
| 2021 | 1 768 €/m² | 963 | +10.5 % |
| 2020 | 1 600 €/m² | 876 | +7.2 % |
| 2019 | 1 492 €/m² | 910 | +4.6 % |
| 2018 | 1 426 €/m² | 800 | — |
Le marché de Montauban en bref
- 62 945 habitants — revenu médian 21 630 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.