Prêt relais : comment ça marche et quand l'utiliser

Le principe

Le prêt relais finance l'achat d'un nouveau bien avant la vente de l'ancien. La banque vous prête 60-80 % de la valeur estimée de votre bien actuel, pour une durée de 12 à 24 mois.

Les risques

• Si votre bien ne se vend pas dans les délais → double charge de prêt
• Si le prix de vente est inférieur à l'estimation → capital insuffisant
• Coût des intérêts intercalaires : ~3-4 %/an sur le montant du relais

Alternative

Vendez d'abord, louez temporairement, puis achetez. Plus sûr mais moins confortable.