Apport personnel : combien faut-il en 2026 ?

Le minimum : les frais de notaire

Les banques exigent au minimum que l'apport couvre les frais de notaire, soit environ 8-10 % du prix dans l'ancien. Sans ça, vous demandez un prêt à 110 % — possible mais rare et réservé aux excellents profils.

L'idéal : 20 %

Avec 20 % d'apport, vous obtenez les meilleurs taux, réduisez votre mensualité, et rassurez le banquier. Votre dossier passe de "à étudier" à "validé rapidement".

Provenance de l'apport

Le banquier vérifie toujours l'origine des fonds : épargne (PEL, livret A), donation, héritage, vente d'un bien. Les fonds doivent être traçables sur 3 mois minimum.