Prix immobilier à Viarmes en 2025
Le prix médian à Viarmes (Val-d'Oise) est de 3 006 €/m² de surface habitable, calculé sur 496 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +16 % (2 596 €/m² en 2015 → 3 006 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Viarmes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 36 €/m² représente 18 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 006 €/m² | 41 | +2.2 % |
| 2024 | 2 941 €/m² | 27 | -11.8 % |
| 2023 | 3 333 €/m² | 37 | +10.9 % |
| 2022 | 3 006 €/m² | 45 | -0.9 % |
| 2021 | 3 032 €/m² | 57 | -3.7 % |
| 2020 | 3 150 €/m² | 62 | +13.3 % |
| 2019 | 2 780 €/m² | 60 | -7.9 % |
| 2018 | 3 020 €/m² | 49 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.