Prix immobilier à Villecresnes en 2025
Le prix médian à Villecresnes (Val-de-Marne) est de 3 612 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 486 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +6 % (3 419 €/m² en 2015 → 3 612 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Villecresnes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 437 €/m² représente 218 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 612 €/m² | 98 | +0.4 % |
| 2024 | 3 596 €/m² | 84 | -6.8 % |
| 2023 | 3 860 €/m² | 106 | +2.6 % |
| 2022 | 3 762 €/m² | 128 | +3.4 % |
| 2021 | 3 640 €/m² | 141 | +13.8 % |
| 2020 | 3 200 €/m² | 140 | +2.5 % |
| 2019 | 3 122 €/m² | 151 | +2.9 % |
| 2018 | 3 034 €/m² | 145 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.