Prix immobilier à Santeny en 2025
Le prix médian à Santeny (Val-de-Marne) est de 3 248 €/m² de surface habitable, calculé sur 493 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -9 % (3 576 €/m² en 2015 → 3 248 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Santeny
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 60 €/m² représente 30 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 248 €/m² | 37 | -0.6 % |
| 2024 | 3 267 €/m² | 27 | +2.2 % |
| 2023 | 3 196 €/m² | 35 | -6.3 % |
| 2022 | 3 410 €/m² | 47 | -6.1 % |
| 2021 | 3 633 €/m² | 43 | +17.8 % |
| 2020 | 3 083 €/m² | 47 | +2.5 % |
| 2019 | 3 008 €/m² | 37 | -10.2 % |
| 2018 | 3 349 €/m² | 51 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.