Prix immobilier à Santeny en 2025
Le prix médian à Santeny (Val-de-Marne) est de 3 185 €/m², calculé sur 739 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -2 % (3 245 €/m² en 2015 → 3 185 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Prix médian
3 185 €/m²
Évolution
-2 %
sur 10 ans
Ventes analysées
739
Loyer de référence
18,4 €/m²
rendement brut ≈ 6,9 %
Prix par type de bien
Maisons
309 ventes
2 812 €/m²
Appartements
184 ventes
3 826 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 185 €/m² | 41 | -0.9 % |
| 2024 | 3 214 €/m² | 29 | +0.6 % |
| 2023 | 3 196 €/m² | 36 | -4.8 % |
| 2022 | 3 357 €/m² | 51 | -2.0 % |
| 2021 | 3 427 €/m² | 48 | +12.7 % |
| 2020 | 3 042 €/m² | 53 | +4.2 % |
| 2019 | 2 920 €/m² | 41 | -0.5 % |
| 2018 | 2 935 €/m² | 66 | — |
Le marché de Santeny en bref
Carte des prix
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Base loyer 18,4 €/m²
Autour de Santeny
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.