Prix immobilier à Noiseau en 2025
Le prix médian à Noiseau (Val-de-Marne) est de 3 778 €/m² de surface habitable, calculé sur 570 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (3 328 €/m² en 2015 → 3 778 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Noiseau
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 509 €/m² représente 254 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 778 €/m² | 42 | +5.5 % |
| 2024 | 3 580 €/m² | 37 | -8.0 % |
| 2023 | 3 892 €/m² | 48 | +3.0 % |
| 2022 | 3 778 €/m² | 52 | -4.6 % |
| 2021 | 3 960 €/m² | 77 | -1.8 % |
| 2020 | 4 031 €/m² | 68 | +10.3 % |
| 2019 | 3 656 €/m² | 63 | +1.2 % |
| 2018 | 3 612 €/m² | 60 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.