Prix immobilier à Noiseau en 2025
Le prix médian à Noiseau (Val-de-Marne) est de 3 766 €/m², calculé sur 790 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (3 313 €/m² en 2015 → 3 766 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Prix médian
3 766 €/m²
Évolution
+14 %
sur 10 ans
Ventes analysées
790
Loyer de référence
18,3 €/m²
rendement brut ≈ 5,8 %
Prix par type de bien
Maisons
311 ventes
3 626 €/m²
Appartements
259 ventes
3 753 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 766 €/m² | 43 | +8.8 % |
| 2024 | 3 461 €/m² | 42 | -9.0 % |
| 2023 | 3 802 €/m² | 56 | +3.8 % |
| 2022 | 3 662 €/m² | 58 | -3.9 % |
| 2021 | 3 810 €/m² | 86 | -2.3 % |
| 2020 | 3 900 €/m² | 73 | +8.3 % |
| 2019 | 3 602 €/m² | 66 | +1.4 % |
| 2018 | 3 553 €/m² | 63 | — |
Le marché de Noiseau en bref
Carte des prix
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Base loyer 18,3 €/m²
Autour de Noiseau
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.