Prix immobilier à Fresnes en 2025
Le prix médian à Fresnes (Val-de-Marne) est de 3 232 €/m², calculé sur 4 210 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +11 % (2 905 €/m² en 2015 → 3 232 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 19,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Prix médian
3 232 €/m²
Évolution
+11 %
sur 10 ans
Ventes analysées
4 210
Loyer de référence
19,8 €/m²
rendement brut ≈ 7,3 %
Prix par type de bien
Maisons
469 ventes
4 773 €/m²
Appartements
3 160 ventes
3 163 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 232 €/m² | 285 | +1.4 % |
| 2024 | 3 188 €/m² | 223 | -10.7 % |
| 2023 | 3 568 €/m² | 283 | +1.1 % |
| 2022 | 3 530 €/m² | 376 | -3.9 % |
| 2021 | 3 675 €/m² | 369 | +8.6 % |
| 2020 | 3 384 €/m² | 371 | +5.4 % |
| 2019 | 3 212 €/m² | 453 | +1.0 % |
| 2018 | 3 180 €/m² | 454 | — |
Le marché de Fresnes en bref
Carte des prix
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Base loyer 19,8 €/m²
Autour de Fresnes
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.