Prix immobilier à Vayres-sur-Essonne en 2025
Le prix médian à Vayres-sur-Essonne (Essonne) est de 3 108 €/m² de surface habitable, calculé sur 92 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +27 % (2 240 €/m² en 2015 → 2 849 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vayres-sur-Essonne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 128 €/m² représente 64 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 849 €/m² | 6 | +62.4 % |
| 2024 | 1 754 €/m² | 4 | -40.0 % |
| 2023 | 2 922 €/m² | 6 | -6.0 % |
| 2022 | 3 108 €/m² | 12 | -2.3 % |
| 2021 | 3 182 €/m² | 13 | +98.8 % |
| 2020 | 1 601 €/m² | 7 | -23.5 % |
| 2019 | 2 092 €/m² | 9 | -18.2 % |
| 2018 | 2 558 €/m² | 6 | — |
Le marché de Vayres-sur-Essonne en bref
Autour de Vayres-sur-Essonne
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.