Prix immobilier à Le Coudray-Montceaux en 2025
Le prix médian à Le Coudray-Montceaux (Essonne) est de 2 626 €/m², calculé sur 826 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +5 % (2 500 €/m² en 2015 → 2 626 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Prix médian
2 626 €/m²
Évolution
+5 %
sur 10 ans
Ventes analysées
826
Loyer de référence
16,0 €/m²
rendement brut ≈ 7,3 %
Prix par type de bien
Maisons
305 ventes
2 865 €/m²
Appartements
321 ventes
2 522 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 626 €/m² | 41 | -9.5 % |
| 2024 | 2 903 €/m² | 46 | +0.2 % |
| 2023 | 2 897 €/m² | 55 | -6.6 % |
| 2022 | 3 101 €/m² | 70 | +20.7 % |
| 2021 | 2 569 €/m² | 82 | -0.1 % |
| 2020 | 2 572 €/m² | 76 | +6.0 % |
| 2019 | 2 426 €/m² | 71 | -4.7 % |
| 2018 | 2 545 €/m² | 65 | — |
Le marché de Le Coudray-Montceaux en bref
Carte des prix
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Base loyer 16,0 €/m²
Autour de Le Coudray-Montceaux
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.