Prix immobilier à Le Coudray-Montceaux en 2025
Le prix médian à Le Coudray-Montceaux (Essonne) est de 2 865 €/m² de surface habitable, calculé sur 626 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +15 % (2 500 €/m² en 2015 → 2 865 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Coudray-Montceaux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 126 €/m² représente 63 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 865 €/m² | 37 | -2.3 % |
| 2024 | 2 931 €/m² | 41 | -4.2 % |
| 2023 | 3 061 €/m² | 49 | -1.7 % |
| 2022 | 3 115 €/m² | 68 | +20.9 % |
| 2021 | 2 577 €/m² | 76 | -1.8 % |
| 2020 | 2 623 €/m² | 67 | +8.1 % |
| 2019 | 2 426 €/m² | 69 | -8.9 % |
| 2018 | 2 664 €/m² | 58 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.