Prix immobilier à Bellac en 2025
Le prix médian à Bellac (Haute-Vienne) est de 718 €/m², calculé sur 811 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +15 % (622 €/m² en 2015 → 718 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Prix médian
718 €/m²
Évolution
+15 %
sur 10 ans
Ventes analysées
811
Loyer de référence
8,0 €/m²
rendement brut ≈ 13,4 %
Prix par type de bien
Maisons
359 ventes
769 €/m²
Appartements
72 ventes
473 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 718 €/m² | 54 | +3.6 % |
| 2024 | 693 €/m² | 57 | +69.9 % |
| 2023 | 408 €/m² | 63 | -28.9 % |
| 2022 | 574 €/m² | 88 | +23.4 % |
| 2021 | 465 €/m² | 58 | -23.4 % |
| 2020 | 607 €/m² | 56 | +34.3 % |
| 2019 | 452 €/m² | 42 | -2.6 % |
| 2018 | 464 €/m² | 48 | — |
Le marché de Bellac en bref
Carte des prix
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Base loyer 8,0 €/m²
Autour de Bellac
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.