Prix immobilier à Bellac en 2025
Le prix médian à Bellac (Haute-Vienne) est de 900 €/m² de surface habitable, calculé sur 430 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +26 % (713 €/m² en 2015 → 900 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bellac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 900 €/m² | 39 | +12.1 % |
| 2024 | 803 €/m² | 42 | +10.9 % |
| 2023 | 724 €/m² | 46 | -14.3 % |
| 2022 | 845 €/m² | 66 | +50.1 % |
| 2021 | 563 €/m² | 43 | -17.9 % |
| 2020 | 686 €/m² | 48 | +9.8 % |
| 2019 | 625 €/m² | 34 | -5.9 % |
| 2018 | 664 €/m² | 35 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.