Prix immobilier à Smarves en 2025
Le prix médian à Smarves (Vienne) est de 109 €/m², calculé sur 640 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -49 % (214 €/m² en 2015 → 109 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 94,0 %.
Prix médian
109 €/m²
Évolution
-49 %
sur 10 ans
Ventes analysées
640
Loyer de référence
8,5 €/m²
rendement brut ≈ 94,0 %
Prix par type de bien
Maisons
232 ventes
1 622 €/m²
Appartements
11 ventes
1 373 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 109 €/m² | 61 | -77.5 % |
| 2024 | 484 €/m² | 25 | -71.4 % |
| 2023 | 1 694 €/m² | 34 | +1454.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | 53 | -67.1 % |
| 2021 | 331 €/m² | 49 | -66.2 % |
| 2020 | 979 €/m² | 49 | +964.1 % |
| 2019 | 92 €/m² | 49 | -2.1 % |
| 2018 | 94 €/m² | 36 | — |
Le marché de Smarves en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 8,5 €/m²
Autour de Smarves
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.