Prix immobilier à Nieuil-l'Espoir en 2025
Le prix médian à Nieuil-l'Espoir (Vienne) est de 2 059 €/m² de surface habitable, calculé sur 171 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +174 % (752 €/m² en 2015 → 2 059 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nieuil-l'Espoir
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 81 €/m² représente 40 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 059 €/m² | 12 | +19.1 % |
| 2024 | 1 729 €/m² | 14 | +37.8 % |
| 2023 | 1 255 €/m² | 15 | -13.3 % |
| 2022 | 1 448 €/m² | 23 | -9.4 % |
| 2021 | 1 599 €/m² | 30 | +28.8 % |
| 2020 | 1 241 €/m² | 17 | -27.5 % |
| 2019 | 1 711 €/m² | 14 | +32.1 % |
| 2018 | 1 295 €/m² | 15 | — |
Le marché de Nieuil-l'Espoir en bref
- 2 631 habitants — revenu médian 24 380 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.