Prix immobilier à Saint-Mesmin en 2026
Le prix médian à Saint-Mesmin (Vendée) est de 1 347 €/m² de surface habitable, calculé sur 109 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +8 % (1 141 €/m² en 2014 → 1 227 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Mesmin
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 227 €/m² | 8 | +8,2 % |
| 2024 | 1 134 €/m² | 6 | -32,2 % |
| 2023 | 1 673 €/m² | 7 | +24,2 % |
| 2022 | 1 347 €/m² | 14 | +32,1 % |
| 2021 | 1 020 €/m² | 8 | -1,5 % |
| 2020 | 1 036 €/m² | 13 | -7,3 % |
| 2019 | 1 118 €/m² | 13 | -26,3 % |
| 2018 | 1 516 €/m² | 8 | — |
Le marché de Saint-Mesmin en bref
- 1 774 habitants — revenu médian 22 330 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.