Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne en 2026
Le prix médian à Les Sables-d'Olonne (Vendée) est de 4 150 €/m² de surface habitable, calculé sur 12 615 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +34 % (3 100 €/m² en 2014 → 4 150 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Les Sables-d'Olonne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 164 €/m² représente 82 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 150 €/m² | 1 087 | -0,1 % |
| 2024 | 4 155 €/m² | 961 | -6,4 % |
| 2023 | 4 441 €/m² | 984 | +0,9 % |
| 2022 | 4 400 €/m² | 1 243 | +10,8 % |
| 2021 | 3 971 €/m² | 1 504 | +15,8 % |
| 2020 | 3 430 €/m² | 1 351 | +8,7 % |
| 2019 | 3 156 €/m² | 1 482 | +4,3 % |
| 2018 | 3 026 €/m² | 1 244 | — |
Le marché de Les Sables-d'Olonne en bref
- 49 603 habitants — revenu médian 24 520 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.