Prix immobilier à Niort en 2026
Le prix médian à Niort (Deux-Sèvres) est de 1 992 €/m² de surface habitable, calculé sur 11 368 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +42 % (1 406 €/m² en 2014 → 1 992 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Niort
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 125 €/m² représente 62 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 992 €/m² | 942 | +0,7 % |
| 2024 | 1 979 €/m² | 823 | -0,3 % |
| 2023 | 1 985 €/m² | 955 | +3,0 % |
| 2022 | 1 928 €/m² | 1 135 | +11,6 % |
| 2021 | 1 728 €/m² | 1 169 | +10,4 % |
| 2020 | 1 565 €/m² | 1 060 | +9,1 % |
| 2019 | 1 435 €/m² | 1 041 | +3,5 % |
| 2018 | 1 387 €/m² | 972 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.