Prix immobilier à Niort en 2025
Le prix médian à Niort (Deux-Sèvres) est de 1 859 €/m², calculé sur 16 042 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +58 % (1 173 €/m² en 2015 → 1 859 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Prix médian
1 859 €/m²
Évolution
+58 %
sur 10 ans
Ventes analysées
16 042
Loyer de référence
11,6 €/m²
rendement brut ≈ 7,5 %
Prix par type de bien
Maisons
6 318 ventes
1 655 €/m²
Appartements
3 997 ventes
1 530 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 859 €/m² | 1 051 | +0.9 % |
| 2024 | 1 842 €/m² | 933 | -0.8 % |
| 2023 | 1 857 €/m² | 1 093 | +3.7 % |
| 2022 | 1 791 €/m² | 1 315 | +12.6 % |
| 2021 | 1 591 €/m² | 1 351 | +10.3 % |
| 2020 | 1 443 €/m² | 1 194 | +8.5 % |
| 2019 | 1 330 €/m² | 1 167 | +4.8 % |
| 2018 | 1 269 €/m² | 1 121 | — |
Le marché de Niort en bref
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Base loyer 11,6 €/m²
Autour de Niort
Qui possède Niort ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.