Prix immobilier à Magné en 2025
Le prix médian à Magné (Deux-Sèvres) est de 1 760 €/m² de surface habitable, calculé sur 256 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +127 % (776 €/m² en 2015 → 1 760 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Magné
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 54 €/m² représente 27 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 760 €/m² | 30 | -1.9 % |
| 2024 | 1 795 €/m² | 24 | -17.2 % |
| 2023 | 2 169 €/m² | 19 | +32.6 % |
| 2022 | 1 636 €/m² | 27 | +15.9 % |
| 2021 | 1 412 €/m² | 39 | -21.2 % |
| 2020 | 1 793 €/m² | 22 | +41.0 % |
| 2019 | 1 272 €/m² | 25 | -14.2 % |
| 2018 | 1 482 €/m² | 24 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.