Prix immobilier à Villiers-Saint-Frédéric en 2025
Le prix médian à Villiers-Saint-Frédéric (Yvelines) est de 3 906 €/m² de surface habitable, calculé sur 252 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +33 % (2 930 €/m² en 2015 → 3 906 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Villiers-Saint-Frédéric
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 442 €/m² représente 221 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 906 €/m² | 23 | +5.0 % |
| 2024 | 3 721 €/m² | 17 | -4.2 % |
| 2023 | 3 885 €/m² | 18 | +1.5 % |
| 2022 | 3 829 €/m² | 26 | -0.5 % |
| 2021 | 3 850 €/m² | 32 | +6.9 % |
| 2020 | 3 600 €/m² | 30 | +8.5 % |
| 2019 | 3 319 €/m² | 31 | +0.7 % |
| 2018 | 3 295 €/m² | 15 | — |
Le marché de Villiers-Saint-Frédéric en bref
- 3 395 habitants — revenu médian 31 450 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.